Location: 5 May Street; Tirana

[ https://www.facebook.com/KoniNdertimi ]

5 objekata i kule od 23 sprata: Cure novi detalji velikog Brajkovićevog projekta u Sarajevu

Nakon što je BiznisInfo.ba prije nekoliko dana prvi objavio rendere budućeg stambeno-poslovnog kompleksa Sarajka u Sarajevu, sada se pojavljuj novi detalji ovog velikog projekta.

U međuvremenu je potvrđen izgled kompleksa o kojem je BiznisInfo.ba ranije pisao te se otkrivaju i novi detalji o jednom od najvećih stambeno-poslovnih projekata koji se grade u glavnom gradu Bosne i Hercegovine.

Pet objekata u srcu Sarajeva

Iz materijala vidi se da će Sarajku činiti pet objekata, označenih slovima A, B, C, D i E, raspoređenih unutar jedinstvenog stambeno-poslovnog kompleksa sa uređenim vanjskim prostorom i saobraćajnom infrastrukturom.

Kompleks će biti smješten između Merkatora Ložionička i Jumbo centra, na jednoj od najprometnijih lokacija u Sarajevu. Investitor naglašava da se lokacija nalazi u neposrednoj blizini glavnih gradskih saobraćajnica.

Radovi na projektu su uveliko u toku. U prvim mjesecima radovi su se uglavnom odvijali ispod nivoa terena, gdje su građene podzemne etaže i garažni prostori. Snimci BiznisInfo.ba pokazuju da je taj dio u velikoj mjeri završen te da je gradnja stigla do nivoa terena, te da sada kreće gradnja nadzemnog dijela

Poznate i karakteristike objekata

Sada su prvi put objavljeni i detalji o tehničkim karakteristikama budućih zgrada. Između ostalog, najavljeni su ventilirana fasada, podzemne garaže, panoramski pogledi, vanjske roletne, uređeno vanjsko okruženje te sistem podzemnih kontejnera za otpad

Projekt se predstavlja kao savremeni stambeno-poslovni kompleks koji objedinjuje stanovanje, poslovne prostore i sadržaje za svakodnevni život.

U promotivnim materijalima posebno se naglašava da će budućim stanarima u neposrednoj blizini biti dostupni tramvajska i autobuska stanica, dom zdravlja, tržni centri, škole, vrtići, sportski sadržaji i Kampus Univerziteta u Sarajevu.

Ko stoji iza projekta

Investitor projekta je kompanija Bulevar d.o.o. Sarajevo, koja posluje u okviru poslovne grupacije povezane s poduzetnikom Tihomirom Brajkovićem, vlasnikom Tibra Pacifica.

Riječ je o grupaciji koja je posljednjih godina realizovala više velikih stambenih projekata u Sarajevu, među kojima se izdvajaju Tibra i Bulevar na Stupu, Nova Otoka i moderni objekat Avenija kod GRAS-ove Remize.

Sarajka predstavlja jedan od njihovih najvećih i najambicioznijih projekata do sada, a po završetku bi mogao značajno promijeniti vizuru ovog dijela grada.

[ https://www.biznisinfo.ba/5-objekata-i-kule-od-23-sprata-cure-novi-detalji-velikog-brajkovicevog-projekta-u-sarajevu/ ]

Najbogatiji poduzetnik u RS-u ulazi u veliki projekt u Beogradu: Traži dozvolu za kompleks od 112.000 m²

Kompanija Balkan Asset Managment podnijela je novi zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa Mind Tower na Bežanijskoj kosi, nakon što je prethodni zahtjev odbačen zbog nedostataka u idejnom rješenju. Postupak po novom zahtjevu je u toku.

Planirani kompleks sastoji se od tri lamele uključujući neboder visine čak 120 metara, odnosno oko 35 spratova, uz dodatne stambene i poslovne sadržaje.

Riječ je o jednom od najvećih planiranih privatnih građevinskih projekata u ovom dijelu Novog Beograda. Kompleks bi trebao biti izgrađen na lokaciji između autoputa i Ulice partizanske avijacije, a prema ranijim planovima uključuje visoku kulu koja će dominirati panoramom ovog dijela grada.

Ko stoji iza projekta

Vlasnik kompanije Balkan Asset Managment je Mladen Milanović Kaja, koji se smatra najbogatijim poduzetnikom u Republici Srpskoj i jednim od najmoćnijih poslovnih ljudi u Bosni i Hercegovini.

Kako je BiznisInfo.ba ranije pisao, njegovo poslovno carstvo obuhvata bankarstvo, trgovinu, građevinarstvo, nekretnine i infrastrukturu, a značajan dio prihoda ostvaruje i van BiH, posebno u Sloveniji.

Milanović je vlasnik najveće banke u Republici Srpskoj – Nove banke, kao i Atos banke, čime njegova bankarska grupacija drži oko 40 posto tržišta u RS-u. Osim finansijskog sektora, poznat je i kao vlasnik kompanije MG Mind, koja posluje u trgovini, niskogradnji, visokogradnji i prometu nekretnina.

Zašto je prvi zahtjev odbačen

Podsjetimo, Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture ranije je odbacilo prvi zahtjev ove kompanije. Zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova – što je prvi korak u pripremi gradnje – je odbačen jer nadležni organi nisu mogli da izdaju uslove za projektovanje zbog nedostataka u dostavljenom idejnom rešenju, izvijestila je eKapija.

Infrastruktura željeznice Srbije navela je da nije moguće izdati tehničke uslove dok se ne dostavi elaborat uticaja izgradnje na postojeći željeznički tunel, kao i dokumentacija koja prikazuje način fundiranja objekata i njihov položaj u odnosu na tunelsku cijev.

Dodatne primjedbe dostavila je i Uprava za preventivnu zaštitu od požara i eksplozija MUP-a, koja je ukazala na više nedostataka u vezi sa evakuacionim putevima, sigurnosnim stepeništima, pristupom vatrogasnim vozilima, garažnim prostorima i mjerama zaštite od požara.

Kula od 120 metara

Planirani kompleks sastoji se od tri lamele: kule A spratnosti 4Po+Pr+4/4Po+Pr+35, lamele B spratnosti 5Po+Pr+14/5Po+Pr+16 i lamele V spratnosti 5Po+Pr+4/5Po+Pr+7/5Po+Pr+9.

Kompleks je ranije bio poznat kao Tempo Tower, kada je kao investitor figurirala kompanija PD Tempo Company. Projekat je predstavljen javnosti početkom 2024. godine kao jedan od novih prepoznatljivih objekata na zapadnom ulazu u Beograd.

Prema tadašnjem idejnom rješenju arhitektonskog studija Bureau Cube Partners, kompleks je trebalo da ima dominantnu kulu visine oko 120 metara, uz ukupnu bruto razvijenu građevinsku površinu od oko 112.000 m2. Projekat je predviđao stambene, poslovne i komercijalne sadržaje, kao i višespratnu podzemnu garažu.

Izmjenama plana detaljne regulacije za područje između Bulevara Arsenija Čarnojevića, kompleksa Studentskog sportskog centra i ulica Blagoja Marjanovića Moše i Partizanske avijacije, lokacija je definisana kao prostor za novi stambeno-poslovni kompleks, koji bi trebalo da postane novi vizuelni simbol Bežanijske kose.

https://www.biznisinfo.ba/najbogatiji-poduzetnik-u-rs-u-ulazi-u-veliki-projekt-u-beogradu-trazi-dozvolu-za-kompleks-od-112-000-m²/

Bh. biznismen dobio zeleno svjetlo za jedan od najvećih kompleksa u Beogradu: Donosimo detalje megaprojekta

Kompanija Balkan Asset Managment, iza koje stoji bh. biznismen Mladen Milanović Kaja, napravila je veliki korak ka realizaciji jednog od svojih najambicioznijih projekata izvan Bosne i Hercegovine.

Dokument u posjedu BiznisInfo.ba pokazuje da je Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Srbije izdalo lokacijske uslove za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa Mind Tower na Novom Beogradu, čiji će centralni dio biti neboder visok čak 120 metara.

Lokacijski uslovi izdati su 10. avgusta 2026. godine, nakon usaglašenog zahtjeva kompanije Balkan Asset Managment. Time je investitor prevazišao probleme zbog kojih je prethodni zahtjev bio odbačen i otvoren je put za nastavak pripreme dokumentacije potrebne za građevinsku dozvolu.

Tri lamele i kula od 35 spratova

Riječ je o ogromnom stambeno-poslovnom kompleksu koji će se graditi na Bežanijskoj kosi, između autoputa i Ulice Partizanske avijacije.

Prema upravo izdatim lokacijskim uslovima, Mind Tower će se sastojati od tri lamele, pri čemu najviša, lamela A, ima spratnost do 35 nadzemnih etaža. Lamela B dosezat će 16, a lamela V devet etaža, uz veliki broj podzemnih nivoa. Ukupna bruto razvijena građevinska površina nadzemnih etaža iznosit će čak 88.483,38 kvadratnih metara.

Dominantni dio cijelog kompleksa bit će toranj čija je maksimalna dozvoljena visina 120 metara. Ostali dijelovi kompleksa kaskadno će se spuštati na maksimalne visine od 60, 37 i 28 metara. Time bi Mind Tower trebao postati jedan od novih dominantnih objekata na zapadnom ulazu u Beograd.

Čak 468 stanova

Novi dokument otkriva i detalje koji ranije nisu bili poznati široj javnosti. Kompleks će imati ukupno 468 stambenih jedinica različitih struktura.

Najveći broj bit će smješten u lameli A, odnosno glavnoj kuli, gdje su projektovana 272 stana, uključujući osam poslovnih apartmana na 33. i 34. spratu. Na 35. etaži predviđen je komercijalni prostor.

U lameli B planirano je još 118 stanova, dok će lamela V imati 78 stambenih jedinica. Osim stanovanja, u kompleksu će biti brojni poslovni i komercijalni prostori.

Pet podzemnih etaža i 768 parking mjesta

Razmjere projekta možda najbolje pokazuje podzemni dio kompleksa. Projektovano je čak pet podzemnih etaža, a zajednička garaža imat će ukupno 768 parking mjesta, od kojih će 45 biti namijenjeno osobama s invaliditetom. Ulazi i izlazi iz garaže planirani su iz ulica Nova 1 i Nova 3.

Na nivou prizemlja i viših etaža bit će raspoređeni komercijalni i poslovni sadržaji, dok je planiran i depandans predškolske ustanove. Unutar kompleksa predviđena su i unutrašnja dvorišta uređena kao zelene parkovske površine, dječije igralište te sistem platoa povezanih pješačkim stazama.

Prethodni zahtjev bio odbačen

Izdavanje lokacijskih uslova posebno je značajno jer je prethodni pokušaj investitora završio neuspješno. Kako je BiznisInfo.ba ranije pisao, Ministarstvo je odbacilo prvi zahtjev za Mind Tower zbog nedostataka u dostavljenom idejnom rješenju. Među ključnim pitanjima bio je uticaj budućeg kompleksa na postojeći željeznički tunel koji prolazi ispod ovog područja, ali i niz zahtjeva vezanih za protivpožarnu zaštitu.

Sadašnji dokument pokazuje da je novo idejno rješenje prošlo stručnu kontrolu i verifikaciju. Izvještaj o stručnoj kontroli i verifikaciji izdat je 7. maja, dok je potvrda idejnog rješenja izdata 11. maja 2026. godine.

U lokacijskim uslovima se navodi i da su idejnim rješenjem Mind Towera ispoštovani zahtjevi i ograničenja koja se odnose na željezničku infrastrukturu.

Slijedi priprema za građevinsku dozvolu

Izdavanje lokacijskih uslova ne znači da je građevinska dozvola već izdata, ali predstavlja jedan od ključnih koraka ka njenom dobijanju.

U dokumentu Ministarstva izričito se navodi da su lokacijski uslovi izdati za faznu izgradnju Mind Towera te da su potrebni za izradu idejnog projekta, projekta za građevinsku dozvolu i projekta za izvođenje. To praktično znači da jedan od najvećih projekata Mladena Milanovića Kaje sada ulazi u novu fazu pripreme.

Ko stoji iza projekta

Vlasnik kompanije Balkan Asset Managment je Mladen Milanović Kaja, koji se smatra najbogatijim poduzetnikom u Republici Srpskoj i jednim od najmoćnijih poslovnih ljudi u Bosni i Hercegovini. Njegovo poslovno carstvo obuhvata bankarstvo, građevinarstvo, infrastrukturu, trgovinu i nekretnine, a posljednjih godina sve snažnije širi poslovanje izvan BiH.

Milanović je vlasnik Nove banke i Atos banke, dok kroz MG Mind i povezane kompanije posluje u nizu drugih sektora. Značajno prisustvo ima i u Sloveniji, gdje njegove kompanije posluju u građevinskom i infrastrukturnom sektoru, a uključen je i u veliki projekat Stožice u Ljubljani.

Mind Tower sada predstavlja jedan od njegovih najvećih iskoraka na tržište Srbije, a izdavanje lokacijskih uslova pokazuje da se projekat kule od 120 metara, nakon ranijih administrativnih prepreka, nastavlja kretati prema realizaciji.

Novac nije problem

Finansijska snaga Milanovićevog poslovnog sistema dodatno dolazi do izražaja upravo u trenutku kada realizuje velike investicije u regionu. Kako je BiznisInfo.ba nedavno objavio, Nova banka, čiji je jedini vlasnik MG Mind, ove godine će isplatiti čak 70 miliona KM dividende, a cjelokupan iznos pripast će poslovnom sistemu Mladena Milanovića Kaje. Banka je prošle godine ostvarila neto dobit od 95,36 miliona KM.

Ovaj značajan priliv kapitala dolazi u periodu kada Milanović istovremeno razvija velike projekte u BiH, Srbiji i Sloveniji, među kojima se Mind Tower u Beogradu izdvaja kao jedna od njegovih najambicioznijih investicija do sada.

https://www.biznisinfo.ba/bh-biznismen-dobio-zeleno-svjetlo-za-jedan-od-najvecih-kompleksa-u-beogradu-donosimo-detalje-megaprojekta/

ИЗДАТИ ЛОКАЦИЈСКИ УСЛОВИ ЗА ПРВИХ 9 ЛАМЕЛА У БИВШЕМ ИМТ-у

Garden SUN nastavlja oblikovati moderan kompleks sa 356 stanova, 12 poslovnih prostora i 463 parking mjesta pažljivo planiran za kvalitetniji život u Mostaru

https://www.facebook.com/profile.php?id=61570925885640

King’s Circle na Slaviji u punom gabaritu: Pogledajte kako napreduju radovi

King’s Circle Residences gradi se na jednoj od najistaknutijih lokacija u centru Beograda, između Trga Slavija i parka Manjež, na mestu bloka čije je urbanističko oblikovanje decenijama bilo predmet različitih planova i konkursa.

https://www.gradnja.rs/king-s-circle-slavija-radovi/

Ovaj grad je najveće gradilište u BiH: Niču stotine stanova, tržni centri i najveći resort u regionu

Na prostoru koji se proteže od Lukavice, preko Trebevića, pa sve do Jahorine, trenutno se odvija jedan od najvećih građevinskih ciklusa u Bosni i Hercegovini, piše BiznisInfo.ba.

Istočno Sarajevo posljednjih godina izrasta u ogromnu građevinsku zonu u kojoj se istovremeno grade stotine stanova i apartmana, novi tržni centri, hoteli i turistički kompleksi kakvih do sada nije bilo ni u našoj zemlji ni u širem regionu.

Stvarne razmjere ovog razvoja nije jednostavno uočiti u zvaničnim statističkim podacima. Za razliku od većine drugih gradova u RS-u, Istočno Sarajevo čini šest opština, pa se njihovi rezultati uglavnom prikazuju pojedinačno. Kada se podaci saberu i kada se svi projekti posmatraju kao dio jednog grada, slika postaje potpuno drugačija.

https://www.biznisinfo.ba/ovaj-grad-je-najvece-gradiliste-u-bih-nicu-stotine-stanova-trzni-centri-i-najveci-resort-u-regionu/

Novi Sad

https://www.facebook.com/panonka.zoned

Belgrade 

BIG RESIDENCES 

Uskoro

https://merin.rs/

Sunnyville 

LOKACIJA: Ulica Slanačkog puta – Višnjica, Beograd

INVESTITOR: SUNNYVILLE Plaza d.o.o.

https://brigate.rs/u-izgradnji/

Belgrade Waterfront Marina predstavlja sledeću fazu razvoja Beograda i novo poglavlje srpske prestonice. Smeštena na desnoj obali Save, između Mosta na Adi i revitalizovanog pešačkog mosta, ova nova gradska četvrt redefiniše odnos grada prema reci.

U neposrednoj blizini marine biće izgrađena arhitektonski impresivna zgrada mešovite namene, visoka oko 120 metara, koja će zajedno sa Kulom Beograd postati novi vizuelni orijentir ovog dela grada.

https://www.belgradewaterfront.com/belgrade-waterfront-marina/

Приштина

https://www.facebook.com/VllezeritAsllani

Призрен

BSR Group Residence

https://www.facebook.com/bsr.group.residence

Zambaku Residence

https://zambaku.com