[Лепливо] Деловни објекти(општо)

Еден дел од зградата на ФОН се адаптира и пренаменува во Techpark and Business Center

03.03.2026

Декември 2025

Beauty Business Center
на бул.Св.Климент Охридски

Веднаш до него од десна страна ја срушија дискотеката Вулкан и се спрема изградба на уште еден деловен објект

Во Дебар Маало на ул.309
Првично беше најавено како станбена зграда но на некои сајтови веќе се продаваат канцеларии во овој објект

УПРАВНА ЗГРАДА НА ПРОКРЕДИТ БАНКА МАКЕДОНИЈА
локација ул.Манапо бр.7, Скопје
година на проектирање/изведба
2014/ 2015-2016

Новата управна зграда на ПроКредит банка Македонија е модерна зграда соодветна на новиот современ начин на банкарство. Таа е динамична, достапна и транспарентна, три основни принципи врз кои ПроКредит банка ја постави својата визија.
Според ДУП имавме градежна парцела од 1088 м2 и вкупна бруто површина за градење од 7000 м2, максимална висина од 28 м или приземје и 6 ката. За соседната парцела, според истиот план, беше предвидена градежна парцела со максимална висина од 60 м. Ова беше првиот ограничувачки фактор при дизајнирањето на новата зграда, бидејќи во иднина јужната фасада на нашата зграда ќе биде блокирана со зграда висока 60 м. Втор ограничувачки фактор беше ориентацијата на самата градежна парцела, која беше југ-север. Искуството покажа дека јужната ориентација во Скопје не е многу погодна за поставување канцеларии поради топлината во лето.
Поради овие ограничувачки фактори, поголемиот број од канцелариите ги ориентиравме кон исток и запад. Создадовме динамичен волумен кој се состои од три одделни волумени комбинирани во еден. Највисокиот волумен се состои од вкупно 5 ката, вклучувајќи го приземјето, вториот волумен се состои од 3 ката, а најмалиот од нив е висок само 2 ката, вклучувајќи го и приземјето. Самиот распоред на функциите го одреди конечниот волумен. Со филијалата на приземјето, во левиот агол, беше природно да се повлече тој волумен за да се истакне влезот во филијалата. Пред главниот влез, создаваме мини квадрат, а на покривите, создаваме зелени тераси кои се достапни за сите вработени. Овој динамичен волумен целосно го напушти претходниот добро познат модел на канцелариски згради со долги, темни и тесни ходници со канцеларии на двете страни и ни даде можност да ја имплементираме нашата нова визија за админнистративни згради, која се базира на овие принципи - динамика, достапност и отвореност.

Динамиката не се имплементира само во волуменот на фасадата на зградата, туку и во внатрешноста на зградата. Кога шетате низ зградата, се отвораат нови перспективи на секој агол, и хоризонтално и вертикално.

Кога велиме дека зградата е достапна, не мислиме дека е достапна за лица со попреченост, бидејќи стандардите се нешто за кое не треба да дискутираме. Кога велиме достапен, мислиме дека зградата е хумана и отворена за своите корисници, а под корисници не мислиме само на вработените, туку и на клиентите. Отвореноста во ерата на дигиталното општество ја зајакнува довербата меѓу клиентите и банката, како и довербата меѓу вработените. Со имплементација на стакло и на фасадата, како и на внатрешните ѕидови, овозможивме потребна транспарентност.

Функционалната шема е едноставна. Приземјето е резервирано за клиенти (филијала, лоби, сали за состаноци, бизнис центар, сектори кои директно ги поддржуваат клиентите), на првиот кат се наоѓа менаџментот, како и канцелари, третиот кат е наменет за тренинг центар, кантина и ИТ центар, како и отворена зелена тераса, а на третиот и четвртиот кат се наоѓаат канцеларии.

Денес промените се многу чести, затоа го направивме внатрешниот простор многу флексибилен. Модулот за дизајн е 115 м2/140 м2, или половина од потребната површина за едно работно место. Со овој модул го дизајнираме целиот ентериер, а исто така и фасадата.
Овој минималистички израз на фасадата беше задржан и во дизајнот на ентериерот, со доминација на белата боја, дрвените конструкциски материјали и стаклото, како и користење на црвената корпоративна боја на банката при изборот на мебел. Зеленилото го вклучивме како елемент и внатре и надвор, со што успеавме да создадеме мирен и удобен простор за работа.

[ https://radius.mk/portfolio/item/upravna-zgrada-procredit-bank-skopje/ ]

Деловен објект Неготино

Деловен објект на компанијата Интек Нова Неготино

Big Shopping centar Bubi ( Negotino )

Деловен објект во Кавадарци – Нова Урбана Икона на Модерниот Бизнис

Деловен објект во Кавадарци претставува уникатен и современ простор кој го поставува новиот стандард за деловна архитектура во градот. Сместен на само 50 метри од трговскиот центар Little America, овој импресивен објект со површина од 500 м² нуди идеални услови за развој на различни деловни активности. Локацијата, дизајнот и функционалноста го прават овој објект во Кавадарци едно од најатрактивните бизнис-инвестирања во регионот.

Инвестиција на Тотал инженеринг Струмица

@stef4o

[ https://www.facebook.com/photo/?fbid=2247207862751248&set=a.120044888800900 ]

Првично беше најавен како хотелски комплекс но сега гледам извадиле рендери и го прикажуваат како деловен објект
Се наоѓа на ул.Скупи пред влезот во Систина

[ https://propertyone.mk/nedviznosti/deloven-prostor/skopje/deloven-objekt-5-571m2-vo-karposh-o58535id/ ]

фоткава е од 2025 веројатно веќе се излезени над земја со карабина

@stef4o

Стефчо, поминав оттаму некаде во март и карабината беше изградена, ми се чини дека дури и се работеше на фасадата.

@Skopje

Не знам дали е овој објект

[ https://propertyone.mk/nedviznosti/deloven-prostor/skopje/se-iznajmuva-deloven-prostor-998m2-vo-karposh-o59004id/ ]

@stef4o Не знам дали е овој објект

Поминувам од тука секој ден. Не е овој објект. Овој објект е карши Дачиа/Рено салонот а првиот е до влезот на паркингот за систина, карши него е БМВ салонот. Првичниот објект има многу спора динамика на работа (сега можеби и мене така ми се чини бидејки поминувам од тука секој ден) и мислам дека пред многу скоро почнаа со фасадата но многу далеку се од завршување. Според таблата пред објектот мислам дека ова треба да е нов салон на фирмата Автомакедонија ако не се лажам. Утре ќе сликам и ќе споделам

@akul1122

Објектот што се гради до Систина прикажан на рендерите погоре е на Камчев мислам бидејќи на таблата ако не грешам инвеститор стои Кара ДООЕЛ една од неговите фирми ако не сум грешка.

Еве ги плановите по катови

[ https://propertyone.mk/nedviznosti/deloven-prostor/skopje/deloven-prostor-2493m2-za-iznajmuvanje-vo-karposh-o58730id/ ]